1974〜1984年築, 専有面積50.47㎡〜70.47㎡の平均販売価格
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フジタ早稲田マンション
東京都新宿区西早稲田一丁目
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩9分
1979年築 / 8階建 / 59戸 / SRC造
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価格偏差値
48.9
フェア
推定相場価格より1.3%割高
相場
6,888万円
113.9万円/㎡
4,284
6,020
7,756
9,492
AI査定結果
推定相場価格
6,888万円
113.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,020万円〜7,756万円
99.6万円/㎡〜128.3万円/㎡
推定賃料
16.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年12月7日
フジタ早稲田マンション
6,980万円（115.4万円/㎡）/ 3階 / 60.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は86.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて33.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 6,980万円 | 115.4万円 | 3階 | 60.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 4,699万円 | 77.7万円 | 2階 | 60.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/12 | 4,899万円 | 81.0万円 | 2階 | 60.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 4,999万円 | 82.7万円 | 2階 | 60.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 5,199万円 | 86.0万円 | 2階 | 60.47㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,798万円 | 75.9万円 | 3階 | 50.01㎡ | 1LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は94.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | フジタ早稲田マンション 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅9分 | 6,980万円 | 115.4万円 | 60.47㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 59戸 | SRC |
| 2023/11/03 | 新宿区西落合2丁目マンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 5,180万円 | 88.8万円 | 58.36㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/19 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 5,990万円 | 92.6万円 | 64.7㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/14 | ハイネス哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 4,180万円 | 87.4万円 | 47.83㎡ | 1LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/21 | ニューハウス西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 4,480万円 | 87.5万円 | 51.22㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/15 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,580万円 | 105.6万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2025/10/25 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,980万円 | 95.4万円 | 52.21㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/09 | グランメール中井 新宿区中井一丁目 | 中井駅1分 | 7,280万円 | 103.0万円 | 70.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2024/09/03 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,999万円 | 118.0万円 | 59.3㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/01 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 6,980万円 | 97.2万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2025/12/03 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,790万円 | 92.2万円 | 62.78㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/02 | 園部ビル 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 4,690万円 | 94.5万円 | 49.63㎡ | 1LDK+S | 8階 / 9階建 | 東 | 1978年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/17 | ジョリーメゾンヌベル下落合 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 4,900万円 | 87.6万円 | 55.95㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/05 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,880万円 | 89.9万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2024/05/14 | カーサ安田 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,880万円 | 89.9万円 | 54.27㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 11戸 | RC |
| 2023/08/24 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 5,980万円 | 88.9万円 | 67.27㎡ | 2LDK+SIC+WIC+専用庭 | 1階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 17戸 | RC |
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ポイント
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